Ввод индивидуального жилья в России за январь–сентябрь 2026 года составил 41,4 млн кв. метров — на 21% меньше, чем годом ранее. Это минимальный показатель с 2021 года, тогда как многоквартирный сегмент за тот же период прибавил 2,7%.
Спад концентрировался в первом полугодии
За первые шесть месяцев 2026 года ввод ИЖС сократился примерно на 29% — до 26,6 млн кв. метров. К концу третьего квартала темпы сокращения замедлились: суммарное падение за девять месяцев составило 21%.
Структура рынка
Несмотря на спад, индивидуальное жилищное строительство остаётся крупнейшим сегментом рынка: по итогам 2025 года его доля достигла 58,8% от всего введённого жилья.
- 41,4 млн кв. метров — ввод ИЖС за девять месяцев 2026 года;
- минус 21% год к году — минимум с 2021 года;
- минус 29% — динамика первого полугодия;
- плюс 2,7% — рост ввода многоквартирного жилья;
- 58,8% — доля ИЖС в общем вводе по итогам 2025 года.
Прогнозы на 2027 год
Эксперты связывают стабилизацию сегмента с мерами господдержки: субсидированием инфраструктуры посёлков, льготной ипотекой на частные дома и сдерживанием стоимости техприсоединения.
Без изменения условий спроса и снижения издержек девелоперов сокращение ввода ИЖС может сохраниться и в 2027 году.
