Динамика банковского финансирования в сегменте ИЖС
По данным компании «Дом.РФ», механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу продолжает активно внедряться в сферу индивидуального жилищного строительства. За первые девять месяцев 2026 года российские кредитные организации предоставили профильным подрядчикам займы на общую сумму 39,3 миллиарда рублей. При этом наблюдается заметное ускорение темпов кредитования: только по итогам третьего квартала объем выданных средств достиг отметки в 17 миллиардов рублей. Этот показатель оказался практически на треть выше результатов предшествующего второго квартала. Подобная динамика свидетельствует о том, что региональные и федеральные застройщики малоэтажной недвижимости постепенно адаптируются к новым правилам игры, а банки активнее одобряют кредитные лимиты для возведения частных домов.
Преодоление квалификационного дефицита
Масштабный переход рынка индивидуального строительства на безопасную модель расчетов изначально столкнулся с серьезными барьерами. Как отмечали представители «Дом.РФ» летом 2026 года, отрасль испытала острый дефицит квалифицированных строительных организаций. Из восьми тысяч компаний, предварительно заявивших о готовности работать по новой схеме, до реального заключения сделок дошли лишь около 4,3 тысячи. Из-за нехватки проверенных исполнителей почти каждая третья одобренная ипотечная заявка на строительство частного дома оставалась нереализованной — финансовые учреждения не могли перечислить средства.
Однако к осени ситуация начала стабилизироваться. На сегодняшний день практический опыт работы с эскроу-счетами имеют уже около 5,3 тысячи подрядных организаций по всей стране. Только с начала текущего года к этому механизму подключились более 1,7 тысячи новых игроков. Для рынка это означает постепенное формирование пула надежных компаний, способных работать
Источник: РБК Недвижимость
