Риски высокого сезона на рынке загородной недвижимости
13 ноября глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) сообщил о росте числа мошеннических действий в сегменте краткосрочной аренды частных домов. В преддверии новогодних праздников спрос на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) для проведения мероприятий традиционно достигает пика. Этим ажиотажем активно пользуются злоумышленники, играя на спешке и желании клиентов во что бы то ни стало забронировать подходящую площадку. Подобные инциденты не только приводят к финансовым потерям граждан, но и косвенно бьют по репутации легальных арендодателей и управляющих компаний коттеджных поселков.
Распространенные сценарии обмана
По словам депутата, наиболее частая уловка базируется на предложении неоправданно низкой арендной ставки в сочетании с требованием внести предоплату. Получив задаток, лжевладельцы перестают выходить на связь. Кроме того, мошенники категорически избегают личных встреч и отказываются проводить показы объектов. Вместо этого потенциальным арендаторам отправляют лишь несколько фотографий. Гаврилов подчеркивает, что настоящий собственник всегда найдет способ организовать просмотр загородного дома либо провести видеозвонок для демонстрации реального состояния площадки.
Еще одна серьезная проблема для рынка — незаконное использование фотографий реально существующих коттеджей. Аферисты крадут снимки чужих объектов ИЖС и выдают себя за их единственных хозяев, что позволяет им осуществлять «двойные продажи» и сдавать один и тот же дом сразу нескольким клиентам. Также фиксируется создание фейковых сайтов, полностью копирующих дизайн известных сервисов бронирования недвижимости.
Угроза кражи личных данных и безопасные расчеты
Помимо хищения денежных средств, злоумышленники охотятся за персональными данными. Нередко под предлогом подготовки документов для сделки они просят прислать фотографии паспорта в мессенджере еще до этапа личного знакомства. Парламентарий предупреждает, что отправка сканов документов незнакомцам до подписания договора грозит оформлением микрозаймов и другими видами мошенничества в будущем.
Особое внимание арендаторам следует уделять процессу оплаты, так как существует риск столкнуться с поддельными ссы
Источник: РИА Новости
