Средняя цена вторичного жилья в Иркутской области во втором квартале 2026 года выросла на 0,8% и достигла 115 021 рубля за квадратный метр. Об этом сообщает издание «Сибирские новости» со ссылкой на данные регионального рынка недвижимости.
Динамика цен
Прирост в 0,8% за квартал указывает на умеренный, но устойчивый характер удорожания жилья на вторичном рынке региона. Спрос сохраняется преимущественно на квартиры в сданных домах, где покупатель получает готовое жильё без рисков, связанных со строительством.
Что дорожает быстрее всего
Наибольший рост цен зафиксирован в низком ценовом сегменте. Бюджетные квартиры подорожали сильнее рынка в среднем, что типично для периодов, когда покупатели с ограниченным бюджетом переориентируются с новостроек на вторичное жильё из-за роста стоимости ипотеки и цен на квартиры в строящихся домах.
На что обращать внимание покупателям
- соотношение цены и состояния дома, включая износ коммуникаций;
- расходы на возможный ремонт при расчёте итогового бюджета;
- юридическую чистоту сделки и историю объекта;
- стоимость содержания: коммунальные платежи, взносы на капремонт, парковку.
В сегменте вторичного жилья итоговая цена сделки почти всегда подлежит обсуждению, поэтому эксперты рекомендуют анализировать не менее нескольких вариантов в выбранном районе.
По оценкам участников рынка, дальнейшая динамика цен на вторичное жильё региона будет зависеть от ключевой ставки, условий ипотечных программ и баланса спроса и предложения в каждом ценовом сегменте.
