Минстрой России перезапускает программу «Стимул» с прицелом на индивидуальное жилищное строительство: в 2027–2029 годах регионы получат средства на внутриквартальные дороги и инженерные сети для посёлков ИЖС. Об этом 22 октября 2026 года сообщил замглавы министерства Никита Стасишин.
«Стимул» выходит на рынок ИЖС
Ранее программа была ориентирована прежде всего на многоквартирное строительство. Обновлённая версия смещает фокус на малоэтажный сегмент: финансирование распространится на дороги внутри кварталов коттеджных посёлков, а также на сети электро-, тепло- и водоснабжения.
Масштаб и условия поддержки
В первом этапе участвуют 19 субъектов России, на которые распределено 11,5 млрд рублей. Государство компенсирует до 50% затрат девелоперов на инфраструктуру, что снижает нагрузку на проекты в самой капиталоёмкой их части.
- внутриквартальные дороги в посёлках ИЖС;
- инженерные сети: электро-, тепло-, водоснабжение;
- компенсация до 50% инфраструктурных затрат;
- 19 субъектов на первом этапе;
- горизонт финансирования — 2027–2029 годы.
Почему это важно для рынка
Инфраструктура — одна из самых дорогих статей проекта ИЖС: по отраслевым оценкам, на дороги и сети приходится до четверти его себестоимости. Государственная компенсация снижает порог входа для девелоперов и ускоряет вывод участков в продажу.
Эксперты оценивают перезапуск как сигнал о готовности государства разделять инфраструктурные расходы с частными инвесторами малоэтажного сегмента.
