На 2027–2029 годы по обновлённой программе «Стимул» для индивидуального жилищного строительства выделено 11,5 млрд рублей — в среднем около 200 млн рублей в год на каждый из 19 субъектов. При компенсации 50% затрат этого хватит на инфраструктуру проектов общей стоимостью порядка 23 млрд рублей.
Куда пойдут средства
Деньги направят на внутриквартальные дороги и инженерные сети посёлков ИЖС — направления, которые девелоперы ранее финансировали полностью за свой счёт и которые нередко становились причиной заморозки проектов.
Оценка экспертов
Эксперты называют инструмент точечным: суммы ощутимы для отдельных проектов, но масштаба всего рынка не покрывают. При этом к софинансированию инфраструктуры могут подключиться сами регионы, расширив охват программы.
- 11,5 млрд рублей — финансирование программы на 2027–2029 годы;
- 19 субъектов участвуют в первом этапе;
- около 200 млн рублей в год — средняя сумма на регион;
- компенсация до 50% инфраструктурных затрат;
- порядка 23 млрд рублей — оценочная стоимость поддерживаемых проектов.
Что успеет сделать программа
Трёхлетний горизонт позволяет регионам спланировать тендеры и строительство без спешки. Для девелоперов главный эффект — снижение себестоимости: по отраслевым оценкам, на инфраструктуру приходится до четверти бюджета проекта ИЖС.
Участие посёлка в программе станет дополнительным аргументом при выборе загородного жилья и повысит привлекательность проектов на ранней стадии.
