ККР в Приангарье: где до конца 2026 года уточняют границы участков и как успеть оспорить карту-план

Управление Росреестра, Иркутский муниципальный округ и ДНТ «Восточная Лагуна» заказали комплексные кадастровые работы в Приангарье. Разбираем, где до 16 октября заседают согласительные комиссии и до какого числа владелец может оспорить карту-план.

Редакция «Экотектуры»

2 октября 2026 г.4 мин чтения12ИЖС

В Иркутской области до 31 декабря 2026 года идут комплексные кадастровые работы (ККР) в 117 кадастровых кварталах. Их заказало Управление Росреестра по региону по соглашению о федеральной субсидии, выполняют филиалы ППК «Роскадастр». Параллельно свои ККР ведут Иркутский муниципальный округ (до 20 октября) и ДНТ «Восточная Лагуна» в Ольхонском районе (до 31 октября). По данным минимущества региона, с 30 сентября по 16 октября пройдут вторые заседания согласительных комиссий по шести группам кварталов. Владелец, который не подаст письменное возражение в срок, получит границы из проекта карты-плана: закон считает их согласованными.

Где идут комплексные кадастровые работы в 2026 году

Министерство имущественных отношений Иркутской области публикует извещения о начале ККР на своём сайте. На 27 сентября там три программы со сроками в 2026 году.

Основание	Территория	Сроки	Заказчик
Соглашение о федеральной субсидии № 321-20-2026-006 от 30.01.2026	117 кварталов, перечень в извещении	30.01–31.12.2026	Управление Росреестра по Иркутской области
Муниципальный контракт № 01-13/26 от 16.04.2026	Иркутский округ: п. Горячий Ключ, д. Бурдаковка; на случай недобора объектов дополнительные кварталы в Никольске, Сайгутах, Верхнем Кете, Горохове, Тихоновой Пади и Бурдаковке	16.04–20.10.2026	Администрация Иркутского муниципального округа
Договор № 1200-08/2024 от 24.09.2024	ДНТ «Восточная Лагуна», квартал 38:13:060703	23.07–31.10.2026	ДНТ «Восточная Лагуна», исполнитель ООО «ГеоИнвестГрупп»

Федеральные кварталы находятся в 18 районах и муниципальных округах и в семи городах, включая Иркутск и Братск. Инженеры работают там по будням с 8:00 до 17:00. Работы в «Восточной Лагуне» заказало само товарищество.

Что меняется в реестре после ККР

По описанию министерства, в ходе ККР уточняют границы участков, устанавливают расположение зданий с зарегистрированными правами, образуют участки общего пользования под улицами и проездами и исправляют реестровые ошибки. Повторные ККР в том же квартале не допускаются, поэтому ошибку в карте-плане выгоднее найти до её утверждения.

Правообладатели обязаны пустить исполнителя к объекту в часы по графику. По части 6 статьи 42.7 закона № 221-ФЗ в течение 30 рабочих дней после публикации извещения о начале работ владелец может письменно сообщить исполнителю почтовый или электронный адрес для уведомлений о проекте карты-плана и заседании комиссии. Владельцы ранее учтённых объектов, которых нет в ЕГРН, вправе передать исполнителю документы на них.

Статья 42.8 ограничивает изменение площади. Уточнённый участок не должен оказаться меньше площади из ЕГРН более чем на 10%, а если иначе не получается, сведения о нём попадут в карту-план только с письменного согласия владельца. Прибавка ограничена предельным минимальным размером участка, а если он не установлен, теми же 10%.

Ближайшие согласительные комиссии

Министерство ведёт две таблицы заседаний 2026 года со ссылками на проекты карт-планов и видеосвязь: по текущим ККР и по гарантийным обязательствам за работы 2025 года. Каждой территории назначено два заседания. Первые прошли в конце августа и первой половине сентября, вторые впереди:

Территория	Кварталы	Второе заседание	Последний день возражений
г. Нижнеудинск, гарантийное согласование по ККР 2025 года	38:37:020301, 020409, 020410	30.09, 14:00	30.09
ДНТ «Восточная Лагуна»	38:13:060703	12.10, 15:00	11.10
п. Подкаменная, Шелеховский район, гарантийное согласование по ККР 2025 года	38:27:040201	12.10, 16:00	12.10
п. Балаганск	38:01:010207 и ещё 8	13.10, 11:00	12.10
п. Балаганск	38:01:010201 и ещё 6	16.10, 11:00	15.10
г. Зима	38:35:010107 и ещё 4	16.10, 11:00	15.10

В Иркутском округе оба заседания по Горячему Ключу, Бурдаковке, Верхнему Кету, Маркову и Большой Речке уже прошли, последнее 18 сентября. Закон даёт на возражения 35 календарных дней после первого заседания (часть 14 статьи 42.10), и там срок истёк.

Как подать возражение на карту-план

Найдите свой квартал. Его номер совпадает с началом кадастрового номера участка: участок 38:06:140601:ХХ лежит в квартале 38:06:140601.
Откройте проект карты-плана по ссылке из таблицы министерства и сравните границы и площадь с выпиской ЕГРН и с тем, где стоит ваш забор.
Подключитесь к заседанию по видеосвязи. В Балаганске и Зиме комиссия собирается и очно. С собой нужны паспорт и документы о праве на участок.
Напишите возражение: ФИО, реквизиты паспорта, почтовый адрес или e-mail, кадастровый номер участка и обоснование несогласия. Приложите копии документов о праве и, если есть, документы о границах при образовании участка.
Отправьте его способом из извещения. По «Восточной Лагуне» возражения принимают в Еланцах (ул. Пенкальского, 14) лично и по почте, а также через Госуслуги, телефон комиссии 8 (39558) 52-4-71. В Балаганске адрес ул. Ангарская, 91, каб. 5, e-mail balcad@mail.ru, телефон 8 (39548) 50041. В Зиме адрес ул. Ленина, 5, каб. 312, e-mail komitet.imar@yandex.ru, телефон 8 (39554) 33076.

Возражать вправе собственники, владельцы на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, а также арендаторы государственной или муниципальной земли по договору на срок более пяти лет (часть 3 статьи 39 закона № 221-ФЗ).

Без возражений граница считается согласованной, с возражением становится спорной, и комиссия решает, менять ли проект. Неурегулированный спор решает суд, причём заключение комиссии обращению в суд не мешает (часть 21 статьи 42.10).

Что сделать владельцу участка сейчас

Проверьте свой квартал по таблицам министерства, даже если писем не было. Извещение о начале работ исполнитель направляет на e-mail, если он записан в ЕГРН, и через Госуслуги (часть 2 статьи 42.7).
Закон принимает возражения только в письменной форме, выступление на видеосвязи их не заменит.
Стройку или новый забор удобнее планировать после утверждения карты-плана. Проект под размер участка можно подобрать в каталоге домов, основание посчитать в калькуляторе фундамента, подрядчика проверить в рейтинге надёжности компаний.