Смещение фокуса на загородную недвижимость и ИЖС
Сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует колоссальные темпы развития. Как рассказала изданию «Реальное время» руководитель аналитического центра «Авито Недвижимость» Ольга Клещеева в рамках Строительной недели БРИКС, в Татарстане к октябрю текущего года введено 2 млн кв. м частных домов. Это составляет две трети от всего объема сданного жилья в регионе, при том что за весь прошлый год показатель достиг 2,4 млн кв. м.
Хотя в этом году в Татарстане и в целом по России наблюдалось снижение темпов ввода ИЖС из-за недоступности рыночной ипотеки, перспективы направления остаются высокими. Государство стимулирует «обеление» рынка через перевод расчетов на эскроу-счета. Кроме того, обновленная семейная ипотека оказалась более выгодной для частного домостроения: в отличие от многоквартирных проектов, здесь отсутствует градация ставок по возрасту и количеству детей. По данным ВЦИОМ, 64% россиян хотели бы жить в собственном доме. В Казани загородную недвижимость как альтернативу рассматривают 60% продавцов квартир, тогда как в среднем по стране этот показатель равен 51%. При этом стоимость многокомнатной квартиры в границах столицы республики сегодня сопоставима с ценой небольшого дома в пригороде.
Динамика квартирного рынка и ипотеки
Вторичный рынок, который по объему в два раза превосходит первичный, продолжает уверенный рост. В Татарстане главным драйвером стала ипотека: количество таких сделок увеличилось на 89%, а их доля достигла 38% — это первый результат
Источник: Рамблер Финансы
