Страхование загородного дома остаётся добровольным решением собственника, однако при льготной ипотеке на ИЖС оно становится обязательным условием кредитования — речь прежде всего о страховании строящегося дома на весь период стройки.
Когда страхование обязательно
При льготной ипотеке ИЖС банки-участники программы требуют застраховать строящийся дом: полис защищает и заёмщика, и кредитора от потери объекта залога на этапе строительства. После ввода дома в эксплуатацию условия страхования определяются договором с банком.
Пропуск срока продления полиса при действующей ипотеке расценивается банком как нарушение условий кредитного договора, поэтому за датами продления следует следить внимательно.
Что покрывает полис
В зависимости от программы полис может включать:
- конструктив дома — стены, перекрытия, кровлю;
- внутреннюю отделку и инженерное оборудование;
- риски пожара и стихийных бедствий;
- противоправные действия третьих лиц;
- гражданскую ответственность владельца перед соседями.
Сколько стоит защита
Годовая премия по добровольным полисам обычно составляет от 0,3% до 1% страховой суммы. Итоговая цена зависит от перечня рисков, материала стен, удалённости пожарной части и установленной франшизы: чем шире покрытие, тем выше стоимость.
При оформлении важно корректно определить страховую сумму: заниженная оценка при повреждении дома обернётся недополученной выплатой.
