Ипотечные каникулы по закону 377-ФЗ распространяются в том числе на кредиты на строительство и покупку домов в рамках ИЖС. Механизм позволяет заёмщикам, чей доход существенно снизился, временно уменьшить ежемесячную нагрузку по кредиту.
Условия получения
Каникулы доступны при снижении дохода заёмщика более чем на 30%. На срок до шести месяцев ежемесячный платёж может быть снижен — вплоть до 50% от обычного размера.
Механизм носит временный характер и применяется в установленных законом пределах: платёж не отменяется, а перераспределяется во времени.
Как оформить каникулы
Порядок действий для заёмщика:
- собрать документы, подтверждающие снижение дохода;
- обратиться в банк, выдавший ипотеку на ИЖС;
- подать заявление о предоставлении ипотечных каникул;
- дождаться решения банка и подписать дополнительное соглашение;
- учесть, что на период каникул проценты на остаток долга продолжают начисляться.
На что обратить внимание
Каникулы не отменяют долг, а переносят часть нагрузки: после завершения льготного периода платёж возвращается к прежнему уровню, а срок кредита может быть увеличен.
Перед обращением в банк имеет смысл оценить, выдержит ли семейный бюджет платежи после окончания каникул: механизм закрывает временные трудности, но не решает структурные.
