Детали первой сделки
Российский финансовый сектор продолжает адаптировать ипотечные продукты под нужды рынка индивидуального жилищного строительства. Банк РНКБ сообщил о выдаче первого кредита на возведение частного дома, при оформлении которого средства материнского семейного капитала были использованы для оплаты первоначального взноса.
Получатель займа направит средства на строительство коттеджа площадью 130 квадратных метров. Объект будет возведен на земельном участке, который уже находится в собственности клиента. Строительная площадка располагается в селе Мирное Симферопольского района. Реализацией проекта займется подрядная организация, прошедшая процедуру аккредитации в финансовом учреждении. Для профессиональных застройщиков подобные сделки открывают дополнительные возможности по привлечению заказчиков, располагающих государственными сертификатами.
Механизм работы со строительными компаниями
Специализированная программа РНКБ «Строительство жилого дома» предлагает два базовых сценария. Первый вариант предполагает приобретение земельного надела с одновременным финансированием строительных работ. Второй — возведение объекта по типовому проекту силами застройщика на территории, уже принадлежащей заказчику. Полные условия и актуальный перечень аккредитованных подрядчиков представлены на сайте банка в разделе ипотечного кредитования.
Важной особенностью программы, обеспечивающей финансовую безопасность для строительных компаний и их клиентов, является использование аккредитивной формы расчетов. Банк переводит денежные средства на счет застройщика не единым траншем, а поэтапно. Раскрытие аккредитива происходит по мере завершения конкретных стадий возведения объекта. Минимальный порог кредитования по данной программе установлен на уровне 600 тысяч рублей, а максимальный период погашения задолженности может достигать 25 лет.
Итоги пилотного проекта и льготные ставки
Тестирование механизмов кредитования в сегменте ИЖС банк начал в мае 2021 года в рамках пилотного проекта. За прошедшее время финансовая организация одобрила около 200 клиентских заявок. Общий объем согласованного финансирования на возведение частных домов достиг отметки примерно в 1 миллиард рублей.
Помимо собственных коммерческих продуктов, кредитор напоминает о возможности использования мер государственной поддержки (при условии соответствия требованиям). Возведение индивидуального жилья доступно по программам «Сельская ипотека» со ставкой 3% годовых и «Семейная ипотека» под 6%. Интеграция маткапитала и льготных ставок в сегмент ИЖС стимулирует спрос на услуги добросовестных строительных компаний и способствует дальнейшему развитию малоэтажного рынка.
Источник: Kp in Krasnodar
