Больше 60% новых частных домов в Красноярском крае и Приангарье строят из дерева

В августе 2026 года 60,1% домов, права на которые оформили в Красноярском крае, построены из дерева. В Иркутской области за полугодие доля дерева 65%. Как сравнивать сметы.

Редакция «Экотектуры»

25 сентября 2026 г.4 мин чтенияМатериалыНовость

В августе 2026 года Управление Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировало права собственности на 526 индивидуальных жилых домов, 60,1% из них построены из дерева. Дела.ру в сообщении об этих данных называет самым популярным проектом одноэтажный деревянный дом площадью 100 кв. м. В Иркутской области, по данным регионального управления Росреестра, за первое полугодие 2026 года построили 3372 частных дома, деревянных среди них 65%. Ниже приведены цифры по обоим регионам и порядок сравнения смет на дерево, газобетон и каркас.

Что показывает статистика Росреестра

Периоды у данных разные, но картина в обоих регионах похожая: дерево лидирует с большим отрывом, среди отдельных материалов вторыми идут блоки, кирпич выбирают реже всего.

Показатель	Красноярский край, август 2026	Красноярский край, I полугодие 2026	Иркутская область, I полугодие 2026
Домов (данные Росреестра)	526	3185	3372
Дерево	60,1%	68%	65%
Блоки	17,1% (газобетон и керамзитоблоки)	18%	15%
Монолит	нет в сводке	нет в сводке	8%
Прочие и смешанные	19%	нет в сводке	нет в сводке
Кирпич	3,8%	3,7%	3%

В Красноярском крае права на частные дома оформляют реже, чем год назад: за первое полугодие 2026 года их зарегистрировали на 3185 домов, а за первое полугодие 2025-го на 4319. Средняя площадь дома составила 110 кв. м, две трети домов одноэтажные. В августе 14,3% введённой площади пришлось на реконструкцию ранее построенных домов.

В Иркутской области 70% новых частных домов стоят за пределами городов, 29% построены на садовых участках. Одноэтажных домов 52%, двухэтажных 46%, трёхэтажных 2%.

Почему в Сибири строят из дерева

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина связала преобладание деревянных и одноэтажных домов с климатом региона и с экономической эффективностью таких проектов для семейного бюджета. В Иркутской области итоги полугодия прокомментировала начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра Эржена Доржиева: «Из всех построенных домов 65% возведены именно из дерева».

Заёмщики в Приангарье строят заметно крупнее. Банк ДОМ.РФ проанализировал кредиты на ИЖС, выданные с января по август 2026 года в регионах, где таких займов оформили больше всего. Иркутская область попала в этот список со 142 кредитами, средняя площадь дома по ним 191 кв. м. В Московской и Ленинградской областях она составила 127 и 126 кв. м, в Тюменской 93 кв. м, в остальных регионах списка от 102 до 109 кв. м. Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков отметил, что в большинстве регионов сложился стандарт доступного семейного дома площадью около 100 кв. м со средним чеком до 6 млн рублей.

Как сравнивать сметы на дерево, газобетон и каркас

Цена квадратного метра из рекламы плохо подходит для сравнения. Директор ГК «Метражи» Екатерина Торопова в колонке для екатеринбургского E1.RU, которую перепечатал ИРСИТИ.ру, описывает приём, когда клиента привлекают низкой ценой метра, а передают дом меньшей площади, чем в рекламе. Поэтому сметы сначала нужно привести к одному объёму работ.

Площадь. Попросите каждого подрядчика указать общую площадь дома и то, как она посчитана.
Комплектация. Сравнивайте одинаковый набор работ: фундамент, стены, кровлю, окна, утепление до нормы, инженерные сети. Стены из разных материалов по-разному нагружают фундамент, поэтому его стоимость тоже может отличаться.
Материалы в договоре. По словам Тороповой, многие застройщики удерживают цены за счёт экономии на материалах: ставят пенопласт вместо минваты, стеклопластиковую арматуру вместо стальной, более тонкий утеплитель. Марки и толщины стоит закрепить в спецификации.
Дата цен. Торопова пишет, что в июле и августе 2026 года арматура за месяц подорожала на 26%, а газобетонный блок, утеплитель и дерево продавались по июльским ценам. Весенняя смета может уже не совпадать с прайсами поставщиков.

Сроки тоже зависят от технологии: стены из бруса и бревна дают усадку, и отделку приходится откладывать. Сопоставить три технологии для своего дома можно в инструменте «Сравнение технологий». Он считает стоимость стенового комплекта, нагрузку на фундамент, теплотехнику стены для Иркутска, срок возведения коробки и время до начала отделки.

Что это значит для того, кто строит дом

Дела.ру называет самым популярным проектом в Красноярском крае одноэтажный деревянный дом на 100 кв. м, а Банк ДОМ.РФ описывает дом около 100 кв. м как стандарт доступного семейного жилья. Если ваш проект близок к этому формату, сравнивать предложения подрядчиков будет проще: таких домов строят много.

Запросите несколько смет с одинаковой площадью и комплектацией, материалы зафиксируйте в договоре.
Проверьте, на какую дату в смете указаны цены, особенно на арматуру для фундамента.
До выбора бригады сравните сроки и сезонность дерева, газобетона и каркаса в инструменте сравнения.
Проверьте подрядчика в каталоге компаний Экотектуры или воспользуйтесь подбором исполнителя.