26 августа 2026 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что власти прорабатывают механизм предоставления гражданам бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Прошло три месяца: конкретные условия не объявлены, но контуры будущей программы уже обозначились.
Каким может быть механизм
По замыслу, участок передаётся бесплатно на условии, что в течение трёх лет гражданин построит дом и зарегистрирует его. Такое ограничение должно отсечь спекулятивные и инвестиционные схемы: программа останется доступной только тем, кто реально намерен строить жильё для себя.
Разработка ведётся Минстроем России совместно с Росреестром. Источники финансирования, требования к площадкам и порядок предоставления наделов пока находятся на стадии согласования, поэтому детали публично не раскрываются.
- участок предоставляется бесплатно под строительство индивидуального дома;
- ключевое условие — построить и зарегистрировать дом в течение трёх лет;
- трёхлетний срок должен исключить сделки с землёй без намерения строить;
- механизм разрабатывается Минстроем совместно с Росреестром;
- итоговые параметры программы до сих пор не определены.
Почему механизм востребован
Потенциальный спрос подтверждается социологией: по данным, которые приводят ведомства, 63% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме. Стоимость участка для многих семей остаётся главным барьером на пути к переезду из квартиры в частный дом.
Опыт Дальневосточного и Арктического гектара показывает: без дорог и инженерных сетей выданная земля годами пустует. Поэтому участники рынка оценивают будущий механизм прежде всего через призму готовности инфраструктуры — именно она определяет, состоится ли стройка.
До запуска программы ещё предстоит решить вопрос с источниками земли и финансированием подготовки участков. Рынок ждёт публикации официальных условий, которые позволят оценить реальный масштаб механизма и его влияние на ввод индивидуального жилья.
