1 / 9

Суверенный Рейтинг Надёжности

Методология

Очень высокая надёжность

ВАДВнешний аудит доверияпорог ≥ 6 · пройден

ВЭВнутренняя экспертизапорог ≥ 5 · пройден

ДУДанные компаниипорог ≥ 5 · пройден

РКРыночный консенсуспорог ≥ 4 · пройден

Нажмите на любой показатель, чтобы увидеть, из чего складывается оценка.

Экотектура рекомендует работать с компаниями рейтинга не ниже BBB−.

Патроны Парк

Премиум-класс

Иркутская область, Иркутский район, п. Патроны, Байкальский тракт, 19 км · 19 км до города

Участки

10–22 сот.

Сдача

Сдан

Готовность посёлка 91%

Описание

«Патроны Парк» — коттеджный посёлок в сосновом лесу на 19-м километре Байкальского тракта, в 300 метрах от залива Иркутского водохранилища и примерно в 15 минутах от центра Иркутска. По информации застройщика, это победитель федеральной премии «Посёлок года 2024» и посёлок, где построено больше 200 домов в единой концепции, основанной на «органической архитектуре» Фрэнка Ллойда Райта: дома строят между деревьев, а не вместо них. Участки 10–22 сотки, фасады из светлого кирпича и дерева, панорамные окна на лес. Территория огорожена, на въезде автоматические ворота, работают охрана и видеонаблюдение. Центральный водопровод от артезианской скважины, городская канализация, подземные электросети, асфальтированные освещённые улицы и оптоволоконный интернет. Внутри — парк с прогулочными дорожками, детская площадка и дом на дереве. Сейчас можно выбрать готовый дом или один из 12 новых участков на продолжении посёлка.

Преимущества посёлка

Победитель премии «Посёлок года 2024» — по информации застройщика
Единая архитектурная концепция в духе органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта
Посёлок в сосновом лесу: деревья сохраняют, а дома вписывают между ними
300 м до залива Иркутского водохранилища и около 15 минут до центра города
Закрытая территория: ограждение, автоматические ворота, охрана и видеонаблюдение
Центральный водопровод, городская канализация, подземные электросети
Асфальтированные освещённые улицы и тротуары
Парк с прогулочными дорожками, детская площадка и дом на дереве
Пакет «Энергоэффективный дом»: рекуперация, тёплые полы и тепловой насос
12 новых участков на продолжении готового посёлка

Фотогалерея посёлка

Видео-обзор посёлка

Планировки домов

Генплан и зонирование

Карта

Инфраструктура

Газ

Вода

Электричество

Канализация

Интернет

Дороги

Площадка

Охрана

Школа

Магазин

Парк

Ж/Д станция

Патроны Парк — посёлок в сосновом лесу, в 15 минутах от города

Единая архитектура, закрытая территория, залив в 300 метрах и готовые дома среди сосен

19 км до Иркутска

по Байкальскому тракту, около 15 минут

12 новых участков

на продолжении посёлка

10–22 сотки размер участков

участки под готовый дом или ваш проект

200+ домов построено

в единой концепции

Дома, которые продолжают лес

Архитектурная концепция посёлка опирается на «органическую архитектуру» Фрэнка Ллойда Райта: единение с природой, гармония и целесообразность. Каждый дом индивидуален, но все вместе они образуют цельный посёлок: светлый кирпич, дерево, панорамные окна и террасы, выходящие в лес.

Единая архитектура работает и на ценность недвижимости: покупатель получает не только дом, но и предсказуемое окружение.

Фасад дома из светлого кирпича и дерева (материалы застройщика) — Единая архитектурная концепция

Почему выбирают «Патроны Парк»

Огороженная территория, автоматические ворота, охрана и видеонаблюдение

Асфальтированные дороги и тротуары с вечерним освещением

Центральный водопровод от артезианской скважины

Городская канализация

Подземные электросети — без столбов и проводов

Оптоволоконный интернет для жизни и удалённой работы

Прогулочные дорожки, лесной парк и амфитеатр

Детская площадка и дом на дереве

Лес на территории: сосны сохраняют и учитывают при застройке

Залив Иркутского водохранилища в 300 метрах

15 минут на машине от центра Иркутска

Готовые дома и участки на продолжении посёлка

Готовый дом на любом этапе строительства

В посёлке можно выбрать готовый дом, дом, который строится, или новый участок под проект в рамках концепции. Готовые дома — от 130 до 300 м², одно- и двухэтажные, с террасами, гаражом и панорамным остеклением.

ЭкоМаклер подберёт вариант под ваш бюджет, организует показ и сопроводит сделку — для покупки готового дома и для строительства.

Готовый дом в посёлке «Патроны Парк» (материалы застройщика) — Готовый дом с террасой

Пакет «Энергоэффективный дом»

Дома в «Патроны Парк» проектируют по пакету из пяти ступеней: дополнительное утепление, вентиляция с рекуперацией, низкотемпературное отопление тёплыми полами, тепловой насос и стабилизация электроснабжения.

По данным застройщика, такой подход вдвое снижает теплопотери, а тепловой насос позволяет сократить затраты электроэнергии на отопление и горячую воду до 80%. Состав пакета зависит от проекта — уточняйте по конкретному дому.

Дом с панорамным остеклением (материалы застройщика) — Тёплый дом в сибирской зиме

12 новых участков на продолжении посёлка

Застройщик открыл 12 участков — продолжение готового посёлка. Участки сохраняют природный ландшафт и деревья, а дома проектируются в рамках общей архитектурной концепции.

На схеме показано расположение новых участков. Актуальные лоты и цены уточняйте у менеджера: свободных участков немного.

Схема новых участков посёлка «Патроны Парк» (материалы застройщика) — Новые участки на продолжении посёлка

Парк внутри посёлка

По территории проложены прогулочные дорожки, есть лесной парк с амфитеатром, детская площадка и дом на дереве. Здесь удобно гулять с детьми и собакой, а вечерами — слушать лес.

Вдоль улиц — фонари вечернего освещения и пешеходные тротуары, поэтому прогулки возможны и в тёмное время.

Дорожка и амфитеатр в лесном парке посёлка (материалы застройщика) — Лесной парк посёлка

Посёлок в кадре

Частые вопросы

Где находится «Патроны Парк»?

Иркутский район, п. Патроны, 19-й километр Байкальского тракта. До центра Иркутска около 15 минут на машине, до залива Иркутского водохранилища — около 300 метров.

Территория закрытая?

По информации застройщика, территория огорожена, на въезде автоматические ворота, работают охрана и видеонаблюдение.

Какие коммуникации в посёлке?

Центральный водопровод от артезианской скважины, городская канализация, подземные электросети, асфальтированные освещённые улицы и оптоволоконный интернет. Сетевого газа нет — отопление зависит от проекта: тёплые полы, тепловой насос и другие решения.

Сколько стоят дома?

По данным застройщика на сентябрь 2026 года, дома начинаются от 20 млн ₽. Цена зависит от площади, участка и отделки — ЭкоМаклер подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоят участки?

Свободно 12 новых участков на продолжении посёлка. Цены застройщик публикует по запросу — менеджер уточнит актуальную стоимость и наличие лота.

Какие дома есть в посёлке?

Готовые дома от 130 до 300 м² на участках 10–22 сотки. Стены — керамические блоки с облицовкой кирпичом или газобетон, фасады из светлого кирпича и дерева.

Можно ли построить дом по своему проекту?

Да, возможно индивидуальное проектирование в рамках архитектурной концепции посёлка.

Можно ли купить в ипотеку?

Ипотека возможна. Условия зависят от продавца и объекта: льготные программы применимы при покупке у застройщика. Менеджер подберёт программу.

Можно ли приехать на показ?

Да. Оставьте заявку — ЭкоМаклер организует показ готовых домов и участков в удобное время.

Хотите увидеть «Патроны Парк» своими глазами?

ЭкоМаклер подберёт готовый дом или участок под ваш бюджет и организует показ в удобное время

Получите подборку домов и участков в «Патроны Парк»

Оставьте контакты — пришлём актуальные предложения, цены и фото

Новости поселка

Все материалы поселка

Обзоры

Обзор коттеджного посёлка «Патроны Парк» — Посёлок года 2024

10 апреля4,7K

Отзывы

0.0

Нет отзывов

Пока нет отзывов. Будьте первым!