Мэрия Иркутска опубликовала 72 уведомления о заборах в Свердловском округе. Как сверить границу

15 сентября 2026 года мэрия Иркутска опубликовала 72 уведомления о переносе заборов в Свердловском округе. Сроки прошли, комитет обещает принудительный перенос на хранение.

Редакция «Экотектуры»

29 сентября 2026 г.4 мин чтения22ПравоНовость

15 сентября 2026 года комитет по управлению Свердловским округом администрации Иркутска опубликовал на admirk.ru 72 уведомления владельцам самовольно размещённых заборов. Из них 71 касается частных домов и участков в СНТ «Ветеран труда», одно выписано по многоквартирному дому. Сроки добровольного переноса уже прошли, дальше комитет обещает перенести заборы принудительно в места временного хранения.

Какие улицы Иркутска попали в список

Больше всего писем получили владельцы на улицах Кряжева (22) и Лесогорской (18). На Мамина-Сибиряка их 9, в СНТ «Ветеран труда» 3. По два уведомления ушло на Еланскую, Медведева, Румянцева и Набережную Иркута. По одному получили владельцы на Моцарта, Тургенева, Островского, Новгородской, Флюкова, Дружбы, Грибоедова, Герцена, Варламова, Белинского и Аргунова.

Если у дома несколько собственников, каждому пришло своё письмо, поэтому адресов меньше: по подсчёту редакции, 61.

По данным комитета, заборы стоят за границей участка из ЕГРН: на земле с неразграниченной государственной собственностью или на соседних участках. Во всех 22 письмах по улице Кряжева назван один и тот же смежный участок 38:36:000031:22787. Площадь занятой земли указана только в трёх письмах, больше всего в уведомлении по домам 10 и 10-а на Набережной Иркута: 603,44 м².

Какой срок стоит в уведомлении

Документы опубликованы в один день, но сроки в них разные. У части писем срок наступил до публикации, в 29 уведомлениях указан 2025 год.

Срок переноса в уведомлении	Уведомлений	Где
21.09.2026	21	Мамина-Сибиряка, Медведева, Румянцева, Моцарта, Островского, Тургенева, Флюкова, один адрес на Набережной Иркута, СНТ «Ветеран труда»
14.09.2026	21	большая часть Лесогорской, Аргунова, Герцена, Новгородская, один адрес на Кряжева
14.09.2025	29	Кряжева, Белинского, Варламова, Грибоедова, Дружбы, Еланская, по одному адресу на Лесогорской и Набережной Иркута
01.09.2026	1	многоквартирный дом на 4-й Железнодорожной

Уточнить дату можно в комитете по управлению Свердловским округом: в шапке писем указан адрес ул. Терешковой, 24, и телефон управления ЖКХ 52-03-50.

Что будет с забором после срока

Комитет ссылается на Положение о порядке переноса самовольно размещённого движимого имущества в городе Иркутске, утверждённое постановлением администрации Иркутска от 30.06.2017 № 031-06-640/7-1. После срока комитет обещает принудительно перенести забор в места временного хранения. Вернуть его владелец может в течение месяца с даты акта, возместив расходы на перенос и хранение. Сумму в уведомлениях не называют.

За самовольное занятие земли по статье 7.1 КоАП РФ гражданину грозит штраф от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 тыс. рублей. В письмах комитета о штрафе речи нет.

Как проверить границы участка по ЕГРН на карте

Откройте публичную кадастровую карту Росреестра на портале НСПД: nspd.gov.ru/map.
Введите кадастровый номер из выписки ЕГРН или из уведомления.
Сравните контур участка с тем, как забор стоит на местности, особенно со стороны улицы.
Если участок находится, а контура нет, координаты границ в ЕГРН не внесены и нужно межевание.

Карта годится для первой проверки. Для спора с комитетом нужен вынос границ в натуру, его делает кадастровый инженер.

Что делать при ошибке в ЕГРН или желании оформить прирезку

Бывает, что забор десятилетиями стоит на одном месте, а граница в ЕГРН записана со сдвигом. Это реестровая ошибка. По статье 61 закона № 218-ФЗ её исправляет регистратор Росреестра в течение пяти рабочих дней после получения документов, обычно межевого плана от кадастрового инженера. Если исправление повлечёт возникновение, прекращение или переход прав, регистратор его не проведёт, и вопрос решает суд.

Статья 39.28 Земельного кодекса разрешает перераспределить участок под ИЖС, ЛПХ или садоводство с государственной или муниципальной землёй, но только до предельного максимального размера. Прирезка платная, для неразграниченной земли порядок расчёта платы устанавливают власти Иркутской области. В уведомлениях нет оговорки, что заявление о прирезке приостанавливает перенос, поэтому забор по новой линии безопаснее ставить после регистрации новой границы.

Что делать владельцу дома

Найдите своё уведомление в разделе «Документы» на admirk.ru по улице и номеру дома.
При сомнениях в сроке позвоните в управление ЖКХ комитета: 52-03-50.
Сверьте забор с границей на карте НСПД, спорное расхождение подтвердите выносом точек.
Если граница в ЕГРН верная, перенесите забор. Исполнителя можно найти среди мастеров и монтажных компаний.
Если исправляете реестровую ошибку или оформляете прирезку, сообщите комитету письменно и сохраните отметку о получении.

Если вы покупаете дом в частном секторе Иркутска

До задатка попросите свежую выписку ЕГРН и сверьте контур на карте НСПД с забором.
Поищите адрес дома в разделе «Документы» на admirk.ru.
Если забор выходит за границу, запишите в договор, кто и до какой даты его переносит.
Спросите, подавал ли продавец заявление о прирезке или исправлении реестровой ошибки.

Вопросы и ответы

Что будет, если не перенести забор до срока из уведомления?

Комитет по управлению Свердловским округом Иркутска предупредил, что после срока перенесёт забор принудительно в места временного хранения. Вернуть его можно в течение месяца с даты акта, оплатив перенос и хранение.

Как самому проверить, стоит ли мой забор по границе из ЕГРН?

Найдите участок по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте Росреестра (nspd.gov.ru/map) и сравните контур с забором. Точное положение границы на местности покажет кадастровый инженер.

Можно ли оформить прирезку земли под забором вместо переноса?

Статья 39.28 Земельного кодекса позволяет за плату присоединить к участку ИЖС государственную или муниципальную землю в пределах предельного максимального размера. В уведомлениях комитета не сказано, что такое заявление приостанавливает перенос забора.

Что делать, если граница в кадастровых сведениях записана с ошибкой?

Это реестровая ошибка: кадастровый инженер готовит межевой план, Росреестр исправляет сведения в течение пяти рабочих дней после получения документов. Если исправление затрагивает права на землю, его проводят через суд.

Источники: